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子女想卖掉刚继承过户的房子有时间限制吗

来源: | 2020-02-07 00:00:00

房屋继承必要满足被继承人去世的条件,然后将房屋继承过户之后,才能算是自已的,然而有很多的继承者在过完户之后就将把房子卖掉,那么刚继承过户的房子有时间限制吗?
按照法律上

房屋继承必要满足被继承人去世的条件,然后将房屋继承过户之后,才能算是自已的,然而有很多的继承者在过完户之后就将把房子卖掉,那么刚继承过户的房子有时间限制吗?

按照法律上的规定,对于继承房产买卖时间上并没有限制,只要继承的房产过户后,权利人就有权利进行处置,可以自由买卖交易。要求对方完成继承手续,取得房产证再卖。否则,过不了户。继承人可以依法行使所有权。可根据个人意愿对房屋进行占有、使用、收益、处分。

继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。

继承过户需要的证件:房屋所有证、继承公证书、继承人身份证复印件、继承人申请书。

房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。

《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第四十条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

房产过户继承所需材料

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明:

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)或契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

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