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楼市开局遇冷深圳房产开发商处境变难刚需迎来意外之喜

来源: | 2020-02-10 00:00:00

按照楼市这么多年的规则来看,开年后的一段时间应该是
深圳房产
开发商出售的高峰期,不过在2020年这种情况呈现了改变。依据克尔瑞给出的数据显现,在2020年1月全国百强房企单月

按照楼市这么多年的规则来看,开年后的一段时间应该是 开发商出售的高峰期,不过在2020年这种情况呈现了改变。依据克尔瑞给出的数据显现,在2020年1月全国百强房企单月出售额只有5097。05亿元,相较上一年下降了12%,结合近期的特别环境,2020年楼市局面遇冷并不奇怪。不过问题是,在现在楼市竞赛日益剧烈的大布景下,12%的下跌起伏关于开发商来说现已足以伤筋动骨了,也让开发商在楼市里的境况变得越发困难。因此,假如开发商想要顺畅度过难关,那么后期肯定就会想办法招引更多购房者,而这关于购房者来说无疑是一个意外的好消息。
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大家都知道,从2016年末开始,国家就在一直在收紧对 商场的融资途径,甚至于有一段时间银行还暂停了对开发商的融资借款。问题是房地产职业是一个资金密集型的职业,开发商遍及背负着巨大借款,一旦银行收紧融资途径之后开发商想要缓解债务压力就只能依靠出售回款了。而现在由于种种原因导致开发商在2020年开年之后出售额降低了,所以为了尽快回款,在风云曩昔之后,开发商很有或许会使用降价出售的手法来招引购房者,而且由于现在购房者现已见过足够多的降价手法了,所以这个时候开发商的降价起伏还要相对较大才能招引来购房者。也便是出于这种考虑,现在现已有专家猜测称在风云往后,开发商将会给出5%的降价,按照现在的房价来看,购房者起码能节约十几万的购房本钱!
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而除了开发商会给购房者带来意外惊喜,国家也很或许出手,为刚需购房者送出“意外之喜”。依据央行在本年年初接连两次降准降息的表现来看,本年商场上的房贷利率很有或许会呈现下调,例如此前官媒就发文猜测称本年LPR将下降40-50个基点。假如房贷利率真的呈现下跌,这关于刚需购房者来说无疑又是一个大利好,毕竟现在商场上的房贷利率实在是太高了,就散1月份房贷利率下跌之后也依旧保持5.51%的高水平,适当于基准利率的1.12倍,购房者在买房的时候跟以前比起来需求多支付一大笔额外的利息,所以房贷利率具有适当的空间。假如本年房贷利率真的能下降40-50个基点,那也便是说房贷利率很有或许会回到基准利率的水平,到时候刚需买 又能节约一大笔钱。
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尽管说随着楼市调控政策逐渐深化,房住不炒观念深化人心,未来楼市早晚都要回归安稳,但本年开年口楼市遇冷无疑加快了 职业回归安稳的脚步,这关于急需住房的刚需购房者来说无疑是一个“意外之喜”。不过需求指出的是,尽管开发商在风云往后很有或许会主动降价促销,但降价窗口期不会太长,毕竟开发商仅仅需求一个噱头招引购房者的注意力,当购房者被招引之后这种优惠就会取消,所以关于有需求的购房者来说,一定要决断出手,否则很有或许错失良机!

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